От чего зависит цена квартиры? Сюда входит не только стоимость квартиры, но и район, чистота подъезда, выходят ли окна квартиры на шумную улицу или в тихий двор, кирпичный ли это дом или панельный, есть ли рядом парк или университет. И множество других факторов. Иногда цены реально завышены, но тут уже можно поторговаться. А чтобы торговаться, надо знать ассортимент, вилку цен на данный дом, данный район. Я вот продавала двушку на Ленинский пр-т 75 и Ленинский 93. Сталинки. Но первая без особого ремонта стоИт за 12600000р, а вторая с евроремонтом за 12000000р. То есть есть смысл смотреть по сторонам.
Сегодня на дежурстве самый частый вопрос был "сколько стоит моя квартира?". Стояли мы на ул. 26 Бакинских комиссаров, это район метро Юго-Западная, и двухкомнатная тут порядка 9 миллионов рублей. Примерно.